Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer

Woningwaarde Marktstraat 2F

1521DZ Wormerveer

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.602
+3,1%
[ € 312.050 – € 397.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.639[ € 321.707 – € 355.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.521[ € 351.947 – € 388.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2F in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.602 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds juli +0,3%
+€ 10.53912 maanden +3,1%
€ -1.61312 mnd vs. NL -0,5%
Marktstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.602 voor Marktstraat 2F in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2F in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.521. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 354.602.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2F
€ 370.521[ € 351.947 – € 388.995 ]
Verkoper houdt over€ 365.195−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.081+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2F in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2F
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 338.639[ € 321.707 – € 355.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 334.286[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2F adviseren wij in een bod van € 370.521, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.639 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.602+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.521+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.047+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 338.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2F in Wormerveer bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.602
Verwachte verkoopprijs€ 370.521
Verwachte vraagprijs€ 338.639
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 97 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 42, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 42
1960 · 103 m²
€ 359.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 2F ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2F in Wormerveer.

Wat is Marktstraat 2F in Wormerveer waard?
Marktstraat 2F in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.602 (bandbreedte € 312.050 – € 397.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2F in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2F in Wormerveer is in augustus 2026 € 338.639 (bandbreedte € 321.707 – € 355.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2F in Wormerveer?
Voor Marktstraat 2F adviseren wij een bod van € 370.521 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2F in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2F in Wormerveer bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2F in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2F in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2F ligt rond € 354.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).