Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 29

1521VR Wormerveer

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.278
+2,8%
[ € 412.965 – € 525.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.271[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 29 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.278 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds mei +0,3%
+€ 12.89712 maanden +2,8%
€ -6.45612 mnd vs. NL -1,4%
Blekerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.278 voor Blekerstraat 29 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 29 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.271. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.278.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 29
€ 489.271[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.639−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.206+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.639

Wat is de vraagprijs?

Blekerstraat 29 in Wormerveer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Blekerstraat 29
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 365.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 489.271, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.278+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.271+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.735+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 29 in Wormerveer bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.278
Verwachte verkoopprijs€ 489.271
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 456.943
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 416.240
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 317.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.278 ligt Blekerstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 29 in Wormerveer.

Wat is Blekerstraat 29 in Wormerveer waard?
Blekerstraat 29 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.278 (bandbreedte € 412.965 – € 525.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Blekerstraat 29 in Wormerveer?
Blekerstraat 29 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 29 in Wormerveer?
Voor Blekerstraat 29 adviseren wij een bod van € 489.271 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 29 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 29 in Wormerveer bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 29 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 29 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 29 ligt rond € 469.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).