Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterkade 25

1521KM Wormerveer

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.327
+3,7%
[ € 520.368 – € 662.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.398[ € 538.078 – € 594.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.353[ € 585.429 – € 647.053 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterkade 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.327 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.30812 maanden +3,7%
€ -77512 mnd vs. NL -0,1%
de Ruijterkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.327 voor de Ruijterkade 25 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterkade 25 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.353. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.327.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterkade 25
€ 617.353[ € 585.429 – € 647.053 ]
Verkoper houdt over€ 609.312−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.850+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterkade 25 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterkade 25
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 566.398[ € 538.078 – € 594.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterkade 25 adviseren wij in een bod van € 617.353, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.398 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.327+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.353+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.221+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 566.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterkade 25 in Wormerveer bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.327
Verwachte verkoopprijs€ 617.353
Verwachte vraagprijs€ 566.398
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruijterkade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.327 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Ruijterkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterkade 25 in Wormerveer.

Wat is de Ruijterkade 25 in Wormerveer waard?
de Ruijterkade 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.327 (bandbreedte € 520.368 – € 662.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 25 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 25 in Wormerveer is in oktober 2026 € 566.398 (bandbreedte € 538.078 – € 594.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterkade 25 in Wormerveer?
Voor de Ruijterkade 25 adviseren wij een bod van € 617.353 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterkade 25 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterkade 25 in Wormerveer bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterkade 25 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterkade 25 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterkade 25 ligt rond € 591.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterkade 25?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterkade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).