Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonkade 31

1521BM Wormerveer

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.233
+3,7%
[ € 279.165 – € 355.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.931[ € 287.784 – € 318.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.210[ € 314.836 – € 347.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonkade 31 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.233 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,3%
+€ 11.43112 maanden +3,7%
€ -41612 mnd vs. NL -0,1%
Billitonkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.233 voor Billitonkade 31 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonkade 31 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.210. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.233.

Verwachte verkoopprijs Billitonkade 31
€ 332.210[ € 314.836 – € 347.977 ]
Verkoper houdt over€ 327.306−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.004+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonkade 31 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonkade 31
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 302.931[ € 287.784 – € 318.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonkade 31 adviseren wij in een bod van € 332.210, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.931 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.233+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.210+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.821+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonkade 31 in Wormerveer bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.233
Verwachte verkoopprijs€ 332.210
Verwachte vraagprijs€ 302.931
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.233 is Billitonkade 31 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Billitonkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonkade 31 in Wormerveer.

Wat is Billitonkade 31 in Wormerveer waard?
Billitonkade 31 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.233 (bandbreedte € 279.165 – € 355.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonkade 31 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Billitonkade 31 in Wormerveer is in oktober 2026 € 302.931 (bandbreedte € 287.784 – € 318.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonkade 31 in Wormerveer?
Voor Billitonkade 31 adviseren wij een bod van € 332.210 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonkade 31 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonkade 31 in Wormerveer bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonkade 31 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonkade 31 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Billitonkade 31 ligt rond € 317.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonkade 31?
Huishoudens in de buurt van Billitonkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.