Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 1B

1521BR Wormerveer

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.316
+3,7%
[ € 332.918 – € 423.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.364[ € 343.296 – € 379.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.064[ € 375.566 – € 415.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.316 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.63312 maanden +3,7%
€ -49512 mnd vs. NL -0,1%
Celebesstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.316 voor Celebesstraat 1B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 1B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.064. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.316.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 1B
€ 396.064[ € 375.566 – € 415.099 ]
Verkoper houdt over€ 390.457−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.135+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 1B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 1B
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 361.364[ € 343.296 – € 379.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 1B adviseren wij in een bod van € 396.064, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.364 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.316+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.064+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.867+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 361.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 1B in Wormerveer bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.316
Verwachte verkoopprijs€ 396.064
Verwachte vraagprijs€ 361.364
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 30K, 1521AG Wormerveer
Wandelweg 30K
2024 · 49 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 1B in Wormerveer.

Wat is Celebesstraat 1B in Wormerveer waard?
Celebesstraat 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.316 (bandbreedte € 332.918 – € 423.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 1B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 1B in Wormerveer is in oktober 2026 € 361.364 (bandbreedte € 343.296 – € 379.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 1B in Wormerveer?
Voor Celebesstraat 1B adviseren wij een bod van € 396.064 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 1B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 1B in Wormerveer bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 1B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 1B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 1B ligt rond € 378.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.