Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 2

1521CD Wormerveer

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.348
+3,7%
[ € 243.186 – € 309.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.753[ € 275.415 – € 304.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.348 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,3%
+€ 9.95812 maanden +3,7%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Javastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.348 voor Javastraat 2 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 2 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.753. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 276.348.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 2
€ 288.753[ € 275.415 – € 304.406 ]
Verkoper houdt over€ 284.327−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.678+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.327

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 2 in Wormerveer staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Vraagprijs Javastraat 2
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 2 adviseren wij in een bod van € 288.753, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.753+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.191+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 2 in Wormerveer bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.348
Verwachte verkoopprijs€ 288.753
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.348 is Javastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 2 in Wormerveer.

Wat is Javastraat 2 in Wormerveer waard?
Javastraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.348 (bandbreedte € 243.186 – € 309.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 2 in Wormerveer?
Javastraat 2 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 2 in Wormerveer?
Voor Javastraat 2 adviseren wij een bod van € 288.753 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 2 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 2 in Wormerveer bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 2 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 2 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 2 ligt rond € 276.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.