Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 48

1521CE Wormerveer

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.793
+2,8%
[ € 321.898 – € 409.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.046[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 48 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.793 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds mei +0,3%
+€ 10.05312 maanden +2,8%
€ -5.03312 mnd vs. NL -1,4%
Javastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.793 voor Javastraat 48 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 48 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.046. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.793.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 48
€ 383.046[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 377.582−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.857+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.582

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 48 in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Javastraat 48
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 48 adviseren wij in een bod van € 383.046, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.793+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.046+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.198+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 48 in Wormerveer bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 365.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.793
Verwachte verkoopprijs€ 383.046
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 48 in Wormerveer.

Wat is Javastraat 48 in Wormerveer waard?
Javastraat 48 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.793 (bandbreedte € 321.898 – € 409.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 48 in Wormerveer?
Javastraat 48 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 48 in Wormerveer?
Voor Javastraat 48 adviseren wij een bod van € 383.046 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 48 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 48 in Wormerveer bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 48 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 48 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 48 ligt rond € 365.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.