Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 81

1521CL Wormerveer

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.019
+2,8%
[ € 298.337 – € 379.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.238[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 81 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.019 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,3%
+€ 9.31712 maanden +2,8%
€ -4.66412 mnd vs. NL -1,4%
Warmoesstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.019 voor Warmoesstraat 81 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 81 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.238. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.019.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 81
€ 354.238[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.091−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.473+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.091

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 81 in Wormerveer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 81
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 81 adviseren wij in een bod van € 354.238, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.019+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.238+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.950+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 81 in Wormerveer bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 339.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.019
Verwachte verkoopprijs€ 354.238
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 81 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 81 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 81 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.019 (bandbreedte € 298.337 – € 379.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 81 in Wormerveer?
Warmoesstraat 81 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 81 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 81 adviseren wij een bod van € 354.238 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 81 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 81 in Wormerveer bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 81 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 81 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 81 ligt rond € 339.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.