Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 89

1521CL Wormerveer

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.612
+2,8%
[ € 252.219 – € 321.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.478[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 89 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.612 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,3%
+€ 7.87712 maanden +2,8%
€ -3.94312 mnd vs. NL -1,4%
Warmoesstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.612 voor Warmoesstraat 89 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 89 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.478. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.612.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 89
€ 299.478[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 294.934−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.618+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.934

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 89 in Wormerveer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 89
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 89 adviseren wij in een bod van € 299.478, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.612+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.478+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.452+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 89 in Wormerveer bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.612
Verwachte verkoopprijs€ 299.478
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.612 is Warmoesstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 89 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 89 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 89 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.612 (bandbreedte € 252.219 – € 321.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 89 in Wormerveer?
Warmoesstraat 89 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 89 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 89 adviseren wij een bod van € 299.478 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 89 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 89 in Wormerveer bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 89 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 89 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 89 ligt rond € 286.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.