Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 131

1521CM Wormerveer

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.418
+3,1%
[ € 321.568 – € 409.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.655[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 131 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.418 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,3%
+€ 10.86012 maanden +3,1%
€ -1.66312 mnd vs. NL -0,5%
Warmoesstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.418 voor Warmoesstraat 131 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 131 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.655. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.418.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 131
€ 381.655[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 376.207−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.438+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.207

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 131 in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 131
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 131 adviseren wij in een bod van € 381.655, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.418+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.655+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.738+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 131 in Wormerveer bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.418
Verwachte verkoopprijs€ 381.655
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 46 m²
€ 1.408.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 131 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 131 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 131 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.418 (bandbreedte € 321.568 – € 409.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 131 in Wormerveer?
Warmoesstraat 131 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 131 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 131 adviseren wij een bod van € 381.655 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 131 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 131 in Wormerveer bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 131 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 131 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 131 ligt rond € 365.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.