Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 100

1521CN Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.233
+3,7%
[ € 299.405 – € 381.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.103[ € 308.848 – € 341.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.067[ € 337.571 – € 373.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 100 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.233 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.26012 maanden +3,7%
€ -44612 mnd vs. NL -0,1%
Warmoesstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.233 voor Warmoesstraat 100 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 100 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.067. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.233.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 100
€ 356.067[ € 337.571 – € 373.104 ]
Verkoper houdt over€ 350.900−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.338+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 100 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 100
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 325.103[ € 308.848 – € 341.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 100 adviseren wij in een bod van € 356.067, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.103 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.233+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.067+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.870+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 325.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 100 in Wormerveer bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.233
Verwachte verkoopprijs€ 356.067
Verwachte vraagprijs€ 325.103
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 100 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 100 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 100 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.233 (bandbreedte € 299.405 – € 381.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 100 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 100 in Wormerveer is in oktober 2026 € 325.103 (bandbreedte € 308.848 – € 341.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 100 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 100 adviseren wij een bod van € 356.067 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 100 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 100 in Wormerveer bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 100 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 100 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 100 ligt rond € 340.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.