Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 30

1521DA Wormerveer

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.384
+3,7%
[ € 548.578 – € 698.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.552[ € 570.524 – € 630.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.657[ € 615.025 – € 679.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 30 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.384 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,3%
+€ 22.46412 maanden +3,7%
€ -81612 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.384 voor Zuideinde 30 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 30 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.657. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 623.384.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 30
€ 649.657[ € 615.025 – € 679.765 ]
Verkoper houdt over€ 641.261−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.800+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 30 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 30
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 600.552[ € 570.524 – € 630.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 30 adviseren wij in een bod van € 649.657, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.552 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.384+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.657+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.140+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 30 in Wormerveer bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 623.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.384
Verwachte verkoopprijs€ 649.657
Verwachte vraagprijs€ 600.552
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 12B, 1521NB Wormerveer
Industrieweg 12B
1965 · 324 m²
€ 1.005.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.384 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 30 in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 30 in Wormerveer waard?
Zuideinde 30 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.384 (bandbreedte € 548.578 – € 698.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 30 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 30 in Wormerveer is in oktober 2026 € 600.552 (bandbreedte € 570.524 – € 630.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 30 in Wormerveer?
Voor Zuideinde 30 adviseren wij een bod van € 649.657 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 30 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 30 in Wormerveer bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 30 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 30 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 30 ligt rond € 623.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 30?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.