Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 12B, 1521NB Wormerveer

Woningwaarde Industrieweg 12B

1521NB Wormerveer

324 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.474
+2,8%
[ € 876.017 – € 1.114.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.620[ € 911.639 – € 1.007.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.667[ € 980.012 – € 1.083.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 12B in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 995.474 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,3%
+€ 27.35812 maanden +2,8%
€ -13.69612 mnd vs. NL -1,4%
Industrieweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.474 voor Industrieweg 12B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 12B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.474.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 12B
€ 1.032.667[ € 980.012 – € 1.083.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.058−€ 12.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.470+€ 22.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 12B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 12B
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 959.620[ € 911.639 – € 1.007.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 12B adviseren wij in een bod van € 1.032.667, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.620 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.474+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.300+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 959.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 12B in Wormerveer bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 995.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.868
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.667
Verwachte vraagprijs€ 959.620
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Krommenieërweg 300, 1521HP Wormerveer
Krommenieërweg 300
1904 · 41 m²
€ 203.593
Straatbeeld van Schouwstraat 9, 1525PL Westknollendam
Schouwstraat 9
1930 · 34 m²
€ 259.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 995.474 duidelijk in het hogere segment van Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 12B in Wormerveer.

Wat is Industrieweg 12B in Wormerveer waard?
Industrieweg 12B in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.474 (bandbreedte € 876.017 – € 1.114.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 12B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 12B in Wormerveer is in juni 2026 € 959.620 (bandbreedte € 911.639 – € 1.007.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 12B in Wormerveer?
Voor Industrieweg 12B adviseren wij een bod van € 1.032.667 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 12B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 12B in Wormerveer bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.868 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 12B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 12B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 12B ligt rond € 995.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.