Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 2A-1

1521DC Wormerveer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.773
+3,7%
[ € 329.800 – € 419.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.426[ € 373.806 – € 413.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.773 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.50512 maanden +3,7%
€ -49112 mnd vs. NL -0,1%
Dubbelebuurt 2A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.773 voor Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.426. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.773.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 2A-1
€ 391.426[ € 373.806 – € 413.154 ]
Verkoper houdt over€ 385.870−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.405+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 2A-1
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 2A-1 adviseren wij in een bod van € 391.426, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.773+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.426+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.997+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 2A-1 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 2A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.773
Verwachte verkoopprijs€ 391.426
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 355.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelebuurt 2A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 2A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer.

Wat is Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer waard?
Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.773 (bandbreedte € 329.800 – € 419.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer?
Voor Dubbelebuurt 2A-1 adviseren wij een bod van € 391.426 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 2A-1 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 2A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 2A-1 ligt rond € 374.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 2A-1?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 2A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.