Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 2A-16

1521DC Wormerveer

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1895Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.848
+3,7%
[ € 342.186 – € 435.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.379[ € 352.810 – € 389.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.138[ € 385.974 – € 426.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.848 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 14.01212 maanden +3,7%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Dubbelebuurt 2A-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.848 voor Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.138. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.848.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 2A-16
€ 407.138[ € 385.974 – € 426.603 ]
Verkoper houdt over€ 401.409−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.431+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 2A-16
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 371.379[ € 352.810 – € 389.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 2A-16 adviseren wij in een bod van € 407.138, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.848+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.138+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.495+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 2A-16 zal in bij een vraagprijs van € 371.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 2A-16

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.848
Verwachte verkoopprijs€ 407.138
Verwachte vraagprijs€ 371.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 355.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.848 zit Dubbelebuurt 2A-16 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 2A-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer.

Wat is Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer waard?
Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.848 (bandbreedte € 342.186 – € 435.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer is in oktober 2026 € 371.379 (bandbreedte € 352.810 – € 389.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer?
Voor Dubbelebuurt 2A-16 adviseren wij een bod van € 407.138 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 2A-16 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 2A-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 2A-16 ligt rond € 388.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 2A-16?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 2A-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.