Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 8A

1521DH Wormerveer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.992
+3,7%
[ € 571.993 – € 727.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.685[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 8A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.992 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,3%
+€ 23.42212 maanden +3,7%
€ -85212 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.992 voor Zaanweg 8A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 8A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.685. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.992.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 8A
€ 677.685[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 668.980−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.389+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.980

Wat is de vraagprijs?

Zaanweg 8A in Wormerveer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Zaanweg 8A
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 8A adviseren wij in een bod van € 677.685, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.992+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.685+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.569+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 8A in Wormerveer bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 649.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.992
Verwachte verkoopprijs€ 677.685
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 1521TV Wormerveer
Tuinstraat 10
1901 · 127 m²
€ 377.535
Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 649.992 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 8A in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 8A in Wormerveer waard?
Zaanweg 8A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.992 (bandbreedte € 571.993 – € 727.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zaanweg 8A in Wormerveer?
Zaanweg 8A in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 8A in Wormerveer?
Voor Zaanweg 8A adviseren wij een bod van € 677.685 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 8A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 8A in Wormerveer bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 8A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 8A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 8A ligt rond € 649.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.