Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 63A

1521DM Wormerveer

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.743
+3,7%
[ € 317.454 – € 404.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.472[ € 357.976 – € 395.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 63A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.743 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 12.99912 maanden +3,7%
€ -47312 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.743 voor Zaanweg 63A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 63A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.472. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.743.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 63A
€ 377.472[ € 357.976 – € 395.658 ]
Verkoper houdt over€ 372.070−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.171+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 63A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 63A
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 63A adviseren wij in een bod van € 377.472, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.755 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.743+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.472+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.346+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 63A zal in bij een vraagprijs van € 344.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 63A in Wormerveer bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.743
Verwachte verkoopprijs€ 377.472
Verwachte vraagprijs€ 344.755
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 63A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 63A in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 63A in Wormerveer waard?
Zaanweg 63A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.743 (bandbreedte € 317.454 – € 404.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 63A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 63A in Wormerveer is in oktober 2026 € 344.755 (bandbreedte € 327.517 – € 361.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 63A in Wormerveer?
Voor Zaanweg 63A adviseren wij een bod van € 377.472 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 63A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 63A in Wormerveer bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 63A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 63A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 63A ligt rond € 360.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 63A?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.