Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 3N

1521HR Wormerveer

Te koop
347 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.551
+3,7%
[ € 774.885 – € 986.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.969[ € 867.255 – € 958.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 3N in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.551 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,3%
+€ 31.73112 maanden +3,7%
€ -1.15312 mnd vs. NL -0,1%
Vaartdijk 3N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.551 voor Vaartdijk 3N in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 3N in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.969. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 880.551.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 3N
€ 911.969[ € 867.255 – € 958.545 ]
Verkoper houdt over€ 900.687−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.358+€ 20.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.687

Wat is de vraagprijs?

Vaartdijk 3N in Wormerveer staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Vaartdijk 3N
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 3N adviseren wij in een bod van € 911.969, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.969+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.567+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 3N zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 3N in Wormerveer bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 880.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 3N

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.551
Verwachte verkoopprijs€ 911.969
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 3R, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 3R
2004 · 347 m²
€ 985.566
Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 3N valt met een geschatte woningwaarde van € 880.551 duidelijk in het hogere segment van Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 3N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 3N in Wormerveer.

Wat is Vaartdijk 3N in Wormerveer waard?
Vaartdijk 3N in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.551 (bandbreedte € 774.885 – € 986.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vaartdijk 3N in Wormerveer?
Vaartdijk 3N in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 3N in Wormerveer?
Voor Vaartdijk 3N adviseren wij een bod van € 911.969 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 3N in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 3N in Wormerveer bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 3N in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 3N in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 3N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 3N ligt rond € 880.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 3N?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 3N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.