Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartdijk 3R, 1521HR Wormerveer

Woningwaarde Vaartdijk 3R

1521HR Wormerveer

Te koop
347 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.566
+3,7%
[ € 867.298 – € 1.103.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.189[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 3R in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.566 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,3%
+€ 35.51512 maanden +3,7%
€ -1.29112 mnd vs. NL -0,1%
Vaartdijk 3R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.566 voor Vaartdijk 3R in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 3R in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.189. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 985.566.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 3R
€ 1.021.189[ € 970.188 – € 1.072.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.706−€ 12.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.763+€ 22.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.706

Wat is de vraagprijs?

Vaartdijk 3R in Wormerveer staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Vaartdijk 3R
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 3R adviseren wij in een bod van € 1.021.189, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.566+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.189+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.248+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 3R zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 3R in Wormerveer bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 985.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 3R

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.189
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Straatbeeld van Westknollendam 77R, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77R
2024 · 183 m²
€ 825.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 3R valt met een geschatte woningwaarde van € 985.566 duidelijk in het hogere segment van Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 3R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 3R in Wormerveer.

Wat is Vaartdijk 3R in Wormerveer waard?
Vaartdijk 3R in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.566 (bandbreedte € 867.298 – € 1.103.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vaartdijk 3R in Wormerveer?
Vaartdijk 3R in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 3R in Wormerveer?
Voor Vaartdijk 3R adviseren wij een bod van € 1.021.189 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 3R in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 3R in Wormerveer bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 3R in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 3R in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 35.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 3R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 3R ligt rond € 985.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 3R?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 3R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.