Woningwaarde Thalassa 20, Wormerveer (1521NX)

Wat is mijn huis waard?

Thalassa 20 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.837 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.16812 maanden +2,8%+2,8%

€ -10.09612 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Thalassa 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.837 voor Thalassa 20 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalassa 20 in Wormerveer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.837.

Verwachte verkoopprijs Thalassa 20

€ 762.613[ € 723.166 – € 799.287 ]

Verkoper houdt over€ 752.974−€ 9.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.015+€ 17.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thalassa 20 in Wormerveer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Thalassa 20

Onder gem. in WormerveerBoven gem.

€ 706.147[ € 670.840 – € 741.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]

Gem. vraagprijs in Wormerveer

€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalassa 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 762.613, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.147 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.837+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.613+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.744+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalassa 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 706.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalassa 20 in Wormerveer bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 733.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 367.000€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalassa 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.837

Verwachte verkoopprijs€ 762.613

Verwachte vraagprijs€ 706.147

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→

PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas (190 m³/jr)Aardgas(190 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (88%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.837 zit Thalassa 20 in het middensegment van Karnemelksepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thalassa 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalassa 20 in Wormerveer.

Wat is Thalassa 20 in Wormerveer waard?

Thalassa 20 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.837 (bandbreedte € 645.777 – € 821.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thalassa 20 in Wormerveer?

De verwachte vraagprijs van Thalassa 20 in Wormerveer is in juni 2026 € 706.147 (bandbreedte € 670.840 – € 741.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Thalassa 20 in Wormerveer?

Voor Thalassa 20 adviseren wij een bod van € 762.613 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thalassa 20 in Wormerveer?

De geschatte bruto maandlasten van Thalassa 20 in Wormerveer bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thalassa 20 in Wormerveer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thalassa 20 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thalassa 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Thalassa 20 ligt rond € 733.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thalassa 20?

Huishoudens in de buurt van Thalassa 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Thalassa 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde