Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2E

1521JN Wormerveer

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.565
+3,7%
[ € 266.257 – € 338.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.948[ € 274.501 – € 303.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.823[ € 300.304 – € 331.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.565 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.90312 maanden +3,7%
€ -39612 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.565 voor Kerkstraat 2E in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2E in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.823. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.565.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2E
€ 316.823[ € 300.304 – € 331.914 ]
Verkoper houdt over€ 312.088−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.309+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2E in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2E
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 288.948[ € 274.501 – € 303.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2E adviseren wij in een bod van € 316.823, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.948 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.565+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.823+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.664+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 288.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2E in Wormerveer bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.565
Verwachte verkoopprijs€ 316.823
Verwachte vraagprijs€ 288.948
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2E in Wormerveer.

Wat is Kerkstraat 2E in Wormerveer waard?
Kerkstraat 2E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.565 (bandbreedte € 266.257 – € 338.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2E in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2E in Wormerveer is in oktober 2026 € 288.948 (bandbreedte € 274.501 – € 303.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2E in Wormerveer?
Voor Kerkstraat 2E adviseren wij een bod van € 316.823 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2E in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2E in Wormerveer bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2E in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2E in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2E ligt rond € 302.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).