Huiswaardemeter

Woningwaarde De Noordsterweg 1D

1521JS Wormerveer

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.277
+3,7%
[ € 356.644 – € 453.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.252[ € 368.839 – € 407.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.048[ € 401.297 – € 443.540 ]

Wat is mijn huis waard?

De Noordsterweg 1D in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.277 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.60412 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
De Noordsterweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.277 voor De Noordsterweg 1D in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Noordsterweg 1D in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.277.

Verwachte verkoopprijs De Noordsterweg 1D
€ 423.048[ € 401.297 – € 443.540 ]
Verkoper houdt over€ 417.144−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.659+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Noordsterweg 1D in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs De Noordsterweg 1D
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 388.252[ € 368.839 – € 407.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Noordsterweg 1D adviseren wij in een bod van € 423.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.252 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.277+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.200+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Noordsterweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 388.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Noordsterweg 1D in Wormerveer bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Noordsterweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.277
Verwachte verkoopprijs€ 423.048
Verwachte vraagprijs€ 388.252
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.277 ligt De Noordsterweg 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Noordsterweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Noordsterweg 1D in Wormerveer.

Wat is De Noordsterweg 1D in Wormerveer waard?
De Noordsterweg 1D in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.277 (bandbreedte € 356.644 – € 453.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Noordsterweg 1D in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Noordsterweg 1D in Wormerveer is in oktober 2026 € 388.252 (bandbreedte € 368.839 – € 407.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Noordsterweg 1D in Wormerveer?
Voor De Noordsterweg 1D adviseren wij een bod van € 423.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Noordsterweg 1D in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Noordsterweg 1D in Wormerveer bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Noordsterweg 1D in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Noordsterweg 1D in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Noordsterweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Noordsterweg 1D ligt rond € 405.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Noordsterweg 1D?
Huishoudens in de buurt van De Noordsterweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).