Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bonte Ruiter 25

1521JV Wormerveer

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.679
+3,7%
[ € 316.518 – € 402.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.508[ € 326.333 – € 360.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.611[ € 357.008 – € 394.587 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.679 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.96112 maanden +3,7%
€ -47112 mnd vs. NL -0,1%
De Bonte Ruiter 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.679 voor De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.611. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.679.

Verwachte verkoopprijs De Bonte Ruiter 25
€ 376.611[ € 357.008 – € 394.587 ]
Verkoper houdt over€ 371.218−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.293+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonte Ruiter 25
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 343.508[ € 326.333 – € 360.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.626 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonte Ruiter 25 adviseren wij in een bod van € 376.611, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.508 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.679+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.611+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.442+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonte Ruiter 25 zal in bij een vraagprijs van € 343.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonte Ruiter 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.679
Verwachte verkoopprijs€ 376.611
Verwachte vraagprijs€ 343.508
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bonte Ruiter 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bonte Ruiter 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer.

Wat is De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer waard?
De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.679 (bandbreedte € 316.518 – € 402.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer is in oktober 2026 € 343.508 (bandbreedte € 326.333 – € 360.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer?
Voor De Bonte Ruiter 25 adviseren wij een bod van € 376.611 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonte Ruiter 25 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonte Ruiter 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Bonte Ruiter 25 ligt rond € 359.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonte Ruiter 25?
Huishoudens in de buurt van De Bonte Ruiter 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).