Woningwaarde Evertsenstraat 1A

1521KK Wormerveer

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.435
+3,7%
[ € 501.983 – € 638.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 545.917[ € 518.621 – € 573.213 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 596.055[ € 565.297 – € 624.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 1A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.435 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,3%
+€ 20.55612 maanden +3,7%
€ -74712 mnd vs. NL -0,1%
Evertsenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.435 voor Evertsenstraat 1A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 1A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.055. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.435.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 1A
€ 596.055[ € 565.297 – € 624.802 ]
Verkoper houdt over€ 588.248−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.126+€ 14.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 1A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 1A
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 545.917[ € 518.621 – € 573.213 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]

Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 596.055, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.917 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.435+4,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.055+9,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 625.858+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 545.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 1A in Wormerveer bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 570.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.435
Verwachte verkoopprijs€ 596.055
Verwachte vraagprijs€ 545.917
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 570.435 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 1A in Wormerveer.

Wat is Evertsenstraat 1A in Wormerveer waard?
Evertsenstraat 1A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.435 (bandbreedte € 501.983 – € 638.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1A in Wormerveer is in oktober 2026 € 545.917 (bandbreedte € 518.621 – € 573.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 1A in Wormerveer?
Voor Evertsenstraat 1A adviseren wij een bod van € 596.055 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 1A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 1A in Wormerveer bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 1A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 1A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 1A ligt rond € 570.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).