Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 1B

1521KK Wormerveer

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.407
+3,7%
[ € 480.838 – € 611.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.955[ € 541.478 – € 598.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.407 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,3%
+€ 19.69012 maanden +3,7%
€ -71612 mnd vs. NL -0,1%
Evertsenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.407 voor Evertsenstraat 1B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 1B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.407.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 1B
€ 570.955[ € 541.478 – € 598.476 ]
Verkoper houdt over€ 563.424−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.524+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 1B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 1B
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 570.955, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.915 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.407+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.955+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.503+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 522.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 1B in Wormerveer bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.407
Verwachte verkoopprijs€ 570.955
Verwachte vraagprijs€ 522.915
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 546.407 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 1B in Wormerveer.

Wat is Evertsenstraat 1B in Wormerveer waard?
Evertsenstraat 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.407 (bandbreedte € 480.838 – € 611.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 1B in Wormerveer is in oktober 2026 € 522.915 (bandbreedte € 496.769 – € 549.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 1B in Wormerveer?
Voor Evertsenstraat 1B adviseren wij een bod van € 570.955 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 1B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 1B in Wormerveer bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 1B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 1B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 1B ligt rond € 546.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).