Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 9

1521KK Wormerveer

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.483
+3,7%
[ € 411.385 – € 523.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.816[ € 425.425 – € 470.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.681[ € 463.713 – € 512.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.483 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.84612 maanden +3,7%
€ -61212 mnd vs. NL -0,1%
Evertsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.483 voor Evertsenstraat 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.681. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.483.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 9
€ 488.681[ € 463.713 – € 512.526 ]
Verkoper houdt over€ 482.056−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.605+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 447.816[ € 425.425 – € 470.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 488.681, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.816 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.483+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.681+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.115+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 9 in Wormerveer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.483
Verwachte verkoopprijs€ 488.681
Verwachte vraagprijs€ 447.816
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.483 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 9 in Wormerveer.

Wat is Evertsenstraat 9 in Wormerveer waard?
Evertsenstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.483 (bandbreedte € 411.385 – € 523.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 447.816 (bandbreedte € 425.425 – € 470.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 9 in Wormerveer?
Voor Evertsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 488.681 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 9 in Wormerveer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 9 ligt rond € 467.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).