Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 29

1521KX Wormerveer

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.709
+3,7%
[ € 307.744 – € 391.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.126[ € 317.420 – € 350.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.019[ € 346.940 – € 383.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 29 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.709 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60212 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Piet Heinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.709 voor Piet Heinstraat 29 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 29 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.019. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.709.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 29
€ 366.019[ € 346.940 – € 383.459 ]
Verkoper houdt over€ 360.743−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.489+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 29 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 29
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 334.126[ € 317.420 – € 350.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 366.019, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.126 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.709+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.019+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.320+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 334.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 29 in Wormerveer bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.709
Verwachte verkoopprijs€ 366.019
Verwachte vraagprijs€ 334.126
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer.

Wat is Piet Heinstraat 29 in Wormerveer waard?
Piet Heinstraat 29 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.709 (bandbreedte € 307.744 – € 391.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer is in oktober 2026 € 334.126 (bandbreedte € 317.420 – € 350.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 29 in Wormerveer?
Voor Piet Heinstraat 29 adviseren wij een bod van € 366.019 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 29 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 29 ligt rond € 349.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).