Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemenstraat 22

1521LG Wormerveer

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.984
+3,7%
[ € 307.986 – € 391.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.397[ € 317.677 – € 351.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.298[ € 347.221 – € 383.771 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemenstraat 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.984 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.61212 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
van Diemenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.984 voor van Diemenstraat 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemenstraat 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.298. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.984.

Verwachte verkoopprijs van Diemenstraat 22
€ 366.298[ € 347.221 – € 383.771 ]
Verkoper houdt over€ 361.019−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.774+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diemenstraat 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs van Diemenstraat 22
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 334.397[ € 317.677 – € 351.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 366.298, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.397 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.984+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.298+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.613+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemenstraat 22 in Wormerveer bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.984
Verwachte verkoopprijs€ 366.298
Verwachte vraagprijs€ 334.397
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Diemenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Diemenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemenstraat 22 in Wormerveer.

Wat is van Diemenstraat 22 in Wormerveer waard?
van Diemenstraat 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.984 (bandbreedte € 307.986 – € 391.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 334.397 (bandbreedte € 317.677 – € 351.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemenstraat 22 in Wormerveer?
Voor van Diemenstraat 22 adviseren wij een bod van € 366.298 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemenstraat 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemenstraat 22 in Wormerveer bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemenstraat 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemenstraat 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Diemenstraat 22 ligt rond € 349.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Diemenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).