Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 7

1521LH Wormerveer

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.053
+3,7%
[ € 316.847 – € 403.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.075[ € 326.871 – € 361.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.773[ € 357.270 – € 394.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.053 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.97412 maanden +3,7%
€ -47212 mnd vs. NL -0,1%
van Speijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.053 voor van Speijkstraat 7 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.773. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.053.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 7
€ 376.773[ € 357.270 – € 394.878 ]
Verkoper houdt over€ 371.378−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.458+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 7
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 344.075[ € 326.871 – € 361.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 376.773, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.075 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.053+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.773+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.612+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.053
Verwachte verkoopprijs€ 376.773
Verwachte vraagprijs€ 344.075
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.053 zit van Speijkstraat 7 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 7 in Wormerveer.

Wat is van Speijkstraat 7 in Wormerveer waard?
van Speijkstraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.053 (bandbreedte € 316.847 – € 403.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 7 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 7 in Wormerveer is in oktober 2026 € 344.075 (bandbreedte € 326.871 – € 361.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 7 in Wormerveer?
Voor van Speijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 376.773 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 7 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 7 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 7 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 7 ligt rond € 360.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).