Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 4

1521ME Wormerveer

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.963
+3,7%
[ € 319.407 – € 406.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.843[ € 329.501 – € 364.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.832[ € 360.145 – € 398.054 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.963 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.07912 maanden +3,7%
€ -47612 mnd vs. NL -0,1%
P.C. Hooftstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.963 voor P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.832. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.963.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 4
€ 379.832[ € 360.145 – € 398.054 ]
Verkoper houdt over€ 374.404−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.579+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 4
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 346.843[ € 329.501 – € 364.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.832, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.843 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.832+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.824+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.963
Verwachte verkoopprijs€ 379.832
Verwachte vraagprijs€ 346.843
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.963 zit P.C. Hooftstraat 4 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer.

Wat is P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer waard?
P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.963 (bandbreedte € 319.407 – € 406.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer is in oktober 2026 € 346.843 (bandbreedte € 329.501 – € 364.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer?
Voor P.C. Hooftstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.832 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 4 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 4 ligt rond € 362.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).