Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertstraat 9

1521MJ Wormerveer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.153
+3,7%
[ € 302.855 – € 385.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.743[ € 312.306 – € 345.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.285[ € 341.663 – € 377.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.153 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.40112 maanden +3,7%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
Jan Campertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.153 voor Jan Campertstraat 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.285. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.153.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertstraat 9
€ 360.285[ € 341.663 – € 377.627 ]
Verkoper houdt over€ 355.072−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.641+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertstraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 328.743[ € 312.306 – € 345.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.285, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.743 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.153+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.285+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.299+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.153
Verwachte verkoopprijs€ 360.285
Verwachte vraagprijs€ 328.743
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Campertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer.

Wat is Jan Campertstraat 9 in Wormerveer waard?
Jan Campertstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.153 (bandbreedte € 302.855 – € 385.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 328.743 (bandbreedte € 312.306 – € 345.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertstraat 9 in Wormerveer?
Voor Jan Campertstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.285 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertstraat 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertstraat 9 ligt rond € 344.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).