Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenstraat 43

1521MK Wormerveer

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.886
+3,7%
[ € 295.580 – € 376.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.846[ € 304.804 – € 336.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.631[ € 333.456 – € 368.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.886 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.10412 maanden +3,7%
€ -44012 mnd vs. NL -0,1%
Carry van Bruggenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.886 voor Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.631. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.886.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenstraat 43
€ 351.631[ € 333.456 – € 368.555 ]
Verkoper houdt over€ 346.513−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.814+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenstraat 43
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 320.846[ € 304.804 – € 336.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 351.631, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.846 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.886+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.631+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.213+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 320.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.886
Verwachte verkoopprijs€ 351.631
Verwachte vraagprijs€ 320.846
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer.

Wat is Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer waard?
Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.886 (bandbreedte € 295.580 – € 376.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer is in oktober 2026 € 320.846 (bandbreedte € 304.804 – € 336.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer?
Voor Carry van Bruggenstraat 43 adviseren wij een bod van € 351.631 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 43 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenstraat 43 ligt rond € 335.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).