Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 14

1521MP Wormerveer

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.207
+3,7%
[ € 287.942 – € 366.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.552[ € 296.924 – € 328.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.549[ € 324.835 – € 359.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.207 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.79112 maanden +3,7%
€ -42912 mnd vs. NL -0,1%
Henriëtte Roland Holststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.207 voor Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.549. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.207.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 14
€ 342.549[ € 324.835 – € 359.029 ]
Verkoper houdt over€ 337.531−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.550+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 14
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 312.552[ € 296.924 – € 328.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 14 adviseren wij in een bod van € 342.549, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.552 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.207+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.549+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.676+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.207
Verwachte verkoopprijs€ 342.549
Verwachte vraagprijs€ 312.552
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer waard?
Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.207 (bandbreedte € 287.942 – € 366.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer is in oktober 2026 € 312.552 (bandbreedte € 296.924 – € 328.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 14 adviseren wij een bod van € 342.549 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 14 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 14 ligt rond € 327.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).