Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 208

1521MX Wormerveer

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.294
+3,7%
[ € 233.459 – € 297.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.554[ € 240.876 – € 266.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.577[ € 263.277 – € 290.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.294 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.56012 maanden +3,7%
€ -34712 mnd vs. NL -0,1%
Herman Gorterstraat 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.294 voor Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.577. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.294.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 208
€ 277.577[ € 263.277 – € 290.992 ]
Verkoper houdt over€ 273.274−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.279+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 208
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 253.554[ € 240.876 – € 266.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 208 adviseren wij in een bod van € 277.577, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.554 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.294+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.577+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.456+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 208 zal in bij een vraagprijs van € 253.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 208

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.294
Verwachte verkoopprijs€ 277.577
Verwachte vraagprijs€ 253.554
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.294 is Herman Gorterstraat 208 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer.

Wat is Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer waard?
Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.294 (bandbreedte € 233.459 – € 297.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer is in oktober 2026 € 253.554 (bandbreedte € 240.876 – € 266.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer?
Voor Herman Gorterstraat 208 adviseren wij een bod van € 277.577 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 208 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 208 ligt rond € 265.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 208?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).