Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijk 1

1521PC Wormerveer

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.595
+3,7%
[ € 714.204 – € 908.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.561[ € 746.283 – € 824.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.059[ € 800.762 – € 885.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 1 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.595 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,3%
+€ 29.24612 maanden +3,7%
€ -1.06312 mnd vs. NL -0,1%
Noorddijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.595 voor Noorddijk 1 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 1 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.059. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.595.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 1
€ 842.059[ € 800.762 – € 885.052 ]
Verkoper houdt over€ 831.546−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.050+€ 18.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 1 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 1
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 785.561[ € 746.283 – € 824.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 1 adviseren wij in een bod van € 842.059, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.561 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.595+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.059+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.162+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 785.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 1 in Wormerveer bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 811.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.595
Verwachte verkoopprijs€ 842.059
Verwachte vraagprijs€ 785.561
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77F, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77F
2024 · 148 m²
€ 1.100.863
Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.595 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 1 in Wormerveer.

Wat is Noorddijk 1 in Wormerveer waard?
Noorddijk 1 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.595 (bandbreedte € 714.204 – € 908.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 1 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 1 in Wormerveer is in oktober 2026 € 785.561 (bandbreedte € 746.283 – € 824.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 1 in Wormerveer?
Voor Noorddijk 1 adviseren wij een bod van € 842.059 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 1 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 1 in Wormerveer bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 1 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 1 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 1 ligt rond € 811.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 1?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).