Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halm 12

1521PG Wormerveer

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.667
+3,7%
[ € 370.187 – € 471.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.020[ € 382.869 – € 423.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.087[ € 416.561 – € 460.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halm 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.667 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.15912 maanden +3,7%
€ -55112 mnd vs. NL -0,1%
De Halm 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.667 voor De Halm 12 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halm 12 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.087. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.667.

Verwachte verkoopprijs De Halm 12
€ 439.087[ € 416.561 – € 460.410 ]
Verkoper houdt over€ 433.007−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.019+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halm 12 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs De Halm 12
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 403.020[ € 382.869 – € 423.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 486.833[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halm 12 adviseren wij in een bod van € 439.087, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.020 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.087+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.041+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halm 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halm 12 in Wormerveer bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 420.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halm 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.667
Verwachte verkoopprijs€ 439.087
Verwachte vraagprijs€ 403.020
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.667 ligt De Halm 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Halm 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halm 12 in Wormerveer.

Wat is De Halm 12 in Wormerveer waard?
De Halm 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.667 (bandbreedte € 370.187 – € 471.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halm 12 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Halm 12 in Wormerveer is in oktober 2026 € 403.020 (bandbreedte € 382.869 – € 423.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halm 12 in Wormerveer?
Voor De Halm 12 adviseren wij een bod van € 439.087 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halm 12 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Halm 12 in Wormerveer bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halm 12 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halm 12 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halm 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Halm 12 ligt rond € 420.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halm 12?
Huishoudens in de buurt van De Halm 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).