Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halm 22

1521PG Wormerveer

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.326
+3,7%
[ € 370.767 – € 471.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.501[ € 383.326 – € 423.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.938[ € 417.059 – € 460.959 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halm 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.326 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.18212 maanden +3,7%
€ -55312 mnd vs. NL -0,1%
De Halm 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.326 voor De Halm 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halm 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.938. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.326.

Verwachte verkoopprijs De Halm 22
€ 439.938[ € 417.059 – € 460.959 ]
Verkoper houdt over€ 433.849−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.887+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halm 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs De Halm 22
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 403.501[ € 383.326 – € 423.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halm 22 adviseren wij in een bod van € 439.938, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.501 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.326+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.938+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.935+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halm 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halm 22 in Wormerveer bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halm 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.326
Verwachte verkoopprijs€ 439.938
Verwachte vraagprijs€ 403.501
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.326 ligt De Halm 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Halm 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halm 22 in Wormerveer.

Wat is De Halm 22 in Wormerveer waard?
De Halm 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.326 (bandbreedte € 370.767 – € 471.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halm 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Halm 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 403.501 (bandbreedte € 383.326 – € 423.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halm 22 in Wormerveer?
Voor De Halm 22 adviseren wij een bod van € 439.938 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halm 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Halm 22 in Wormerveer bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halm 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halm 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halm 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Halm 22 ligt rond € 421.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halm 22?
Huishoudens in de buurt van De Halm 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).