Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 36

1521TB Wormerveer

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.428
+3,7%
[ € 318.937 – € 405.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.274[ € 328.960 – € 363.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.335[ € 359.553 – € 397.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 36 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.428 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.06012 maanden +3,7%
€ -47512 mnd vs. NL -0,1%
Weverstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.428 voor Weverstraat 36 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 36 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.335. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.428.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 36
€ 379.335[ € 359.553 – € 397.402 ]
Verkoper houdt over€ 373.912−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.072+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 36 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 36
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 346.274[ € 328.960 – € 363.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 36 adviseren wij in een bod van € 379.335, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.274 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.428+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.335+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.302+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 36 in Wormerveer bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.428
Verwachte verkoopprijs€ 379.335
Verwachte vraagprijs€ 346.274
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 36 in Wormerveer.

Wat is Weverstraat 36 in Wormerveer waard?
Weverstraat 36 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.428 (bandbreedte € 318.937 – € 405.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 36 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 36 in Wormerveer is in oktober 2026 € 346.274 (bandbreedte € 328.960 – € 363.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 36 in Wormerveer?
Voor Weverstraat 36 adviseren wij een bod van € 379.335 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 36 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 36 in Wormerveer bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 36 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 36 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 36 ligt rond € 362.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.