Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 19

1521TC Wormerveer

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.093
+3,7%
[ € 385.522 – € 490.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.268[ € 398.305 – € 440.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.763[ € 434.152 – € 479.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 19 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.093 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.78712 maanden +3,7%
€ -57412 mnd vs. NL -0,1%
Franklinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.093 voor Franklinstraat 19 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 19 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.763. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.093.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 19
€ 457.763[ € 434.152 – € 479.852 ]
Verkoper houdt over€ 451.478−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.068+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 19 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 19
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 419.268[ € 398.305 – € 440.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.763, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.268 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.093+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.763+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.651+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 419.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 19 in Wormerveer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.093
Verwachte verkoopprijs€ 457.763
Verwachte vraagprijs€ 419.268
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.093 ligt Franklinstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 19 in Wormerveer.

Wat is Franklinstraat 19 in Wormerveer waard?
Franklinstraat 19 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.093 (bandbreedte € 385.522 – € 490.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 19 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 19 in Wormerveer is in oktober 2026 € 419.268 (bandbreedte € 398.305 – € 440.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 19 in Wormerveer?
Voor Franklinstraat 19 adviseren wij een bod van € 457.763 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 19 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 19 in Wormerveer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 19 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 19 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 19 ligt rond € 438.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.