Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 1

1521TH Wormerveer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.881
+2,8%
[ € 452.215 – € 575.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.539[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 1 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.881 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,3%
+€ 14.12312 maanden +2,8%
€ -7.07012 mnd vs. NL -1,4%
Edisonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.881 voor Edisonstraat 1 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 1 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.539. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.881.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 1
€ 535.539[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 528.398−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.400+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.398

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 1 in Wormerveer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 1
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 535.539, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.881+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.539+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.316+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 1 in Wormerveer bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.881
Verwachte verkoopprijs€ 535.539
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.881 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 1 in Wormerveer.

Wat is Edisonstraat 1 in Wormerveer waard?
Edisonstraat 1 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.881 (bandbreedte € 452.215 – € 575.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 1 in Wormerveer?
Edisonstraat 1 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 1 in Wormerveer?
Voor Edisonstraat 1 adviseren wij een bod van € 535.539 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 1 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 1 in Wormerveer bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 1 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 1 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 1 ligt rond € 513.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.