Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 10

1521TH Wormerveer

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.499
+3,7%
[ € 336.599 – € 428.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.582[ € 347.303 – € 383.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.199[ € 379.602 – € 419.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.499 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78312 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Edisonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.499 voor Edisonstraat 10 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 10 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.199. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.499.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 10
€ 400.199[ € 379.602 – € 419.560 ]
Verkoper houdt over€ 394.547−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.353+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 10 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 10
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 365.582[ € 347.303 – € 383.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 400.199, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.582 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.499+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.199+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.209+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 10 in Wormerveer bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.499
Verwachte verkoopprijs€ 400.199
Verwachte vraagprijs€ 365.582
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.499 zit Edisonstraat 10 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 10 in Wormerveer.

Wat is Edisonstraat 10 in Wormerveer waard?
Edisonstraat 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.499 (bandbreedte € 336.599 – € 428.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Wormerveer is in oktober 2026 € 365.582 (bandbreedte € 347.303 – € 383.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 10 in Wormerveer?
Voor Edisonstraat 10 adviseren wij een bod van € 400.199 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 10 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 10 in Wormerveer bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 10 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 10 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 10 ligt rond € 382.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.