Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 15

1521TH Wormerveer

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.165
+3,7%
[ € 376.785 – € 479.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.139[ € 389.632 – € 430.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.983[ € 423.920 – € 468.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 15 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.165 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.42912 maanden +3,7%
€ -56112 mnd vs. NL -0,1%
Edisonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.165 voor Edisonstraat 15 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 15 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.983. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.165.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 15
€ 446.983[ € 423.920 – € 468.543 ]
Verkoper houdt over€ 440.816−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.073+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 15 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 15
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 410.139[ € 389.632 – € 430.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 446.983, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.139 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.165+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.983+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.332+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 15 in Wormerveer bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.165
Verwachte verkoopprijs€ 446.983
Verwachte vraagprijs€ 410.139
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.165 ligt Edisonstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 15 in Wormerveer.

Wat is Edisonstraat 15 in Wormerveer waard?
Edisonstraat 15 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.165 (bandbreedte € 376.785 – € 479.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 15 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 15 in Wormerveer is in oktober 2026 € 410.139 (bandbreedte € 389.632 – € 430.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 15 in Wormerveer?
Voor Edisonstraat 15 adviseren wij een bod van € 446.983 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 15 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 15 in Wormerveer bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 15 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 15 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 15 ligt rond € 428.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.