Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 13

1521TJ Wormerveer

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.423
+3,7%
[ € 286.372 – € 364.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.781[ € 295.242 – € 326.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.754[ € 322.995 – € 356.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.423 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.72712 maanden +3,7%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
Ampèrestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.423 voor Ampèrestraat 13 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.754. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.423.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 13
€ 340.754[ € 322.995 – € 356.994 ]
Verkoper houdt over€ 335.756−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.719+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 13
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 310.781[ € 295.242 – € 326.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 13 adviseren wij in een bod van € 340.754, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.781 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.423+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.754+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.792+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 13 in Wormerveer bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.423
Verwachte verkoopprijs€ 340.754
Verwachte vraagprijs€ 310.781
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 13 in Wormerveer.

Wat is Ampèrestraat 13 in Wormerveer waard?
Ampèrestraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.423 (bandbreedte € 286.372 – € 364.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 13 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 13 in Wormerveer is in oktober 2026 € 310.781 (bandbreedte € 295.242 – € 326.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 13 in Wormerveer?
Voor Ampèrestraat 13 adviseren wij een bod van € 340.754 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 13 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 13 in Wormerveer bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 13 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 13 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 13 ligt rond € 325.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.