Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudastraat 29

1521TN Wormerveer

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.431
+2,8%
[ € 401.659 – € 511.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.053[ € 415.200 – € 458.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.877[ € 452.153 – € 499.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudastraat 29 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.431 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,3%
+€ 12.54412 maanden +2,8%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,4%
Goudastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.431 voor Goudastraat 29 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudastraat 29 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.877. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.431.

Verwachte verkoopprijs Goudastraat 29
€ 475.877[ € 452.153 – € 499.749 ]
Verkoper houdt over€ 469.392−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.545+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.392

Wat is de vraagprijs?

Goudastraat 29 in Wormerveer staat in te koop voor € 437.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Goudastraat 29
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 437.053[ € 415.200 – € 458.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudastraat 29 adviseren wij in een bod van € 475.877, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 437.053 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.431+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.877+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.671+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudastraat 29 in Wormerveer bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 456.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.431
Verwachte verkoopprijs€ 475.877
Vraagprijs€ 437.053
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Straatbeeld van Westknollendam 78, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 78
1905 · 117 m²
€ 543.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.431 ligt Goudastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudastraat 29 in Wormerveer.

Wat is Goudastraat 29 in Wormerveer waard?
Goudastraat 29 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.431 (bandbreedte € 401.659 – € 511.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goudastraat 29 in Wormerveer?
Goudastraat 29 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 437.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudastraat 29 in Wormerveer?
Voor Goudastraat 29 adviseren wij een bod van € 475.877 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudastraat 29 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudastraat 29 in Wormerveer bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudastraat 29 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudastraat 29 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Goudastraat 29 ligt rond € 456.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Goudastraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.