Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 23

1521WV Wormerveer

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.237
+3,7%
[ € 330.209 – € 420.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.611[ € 340.680 – € 376.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.634[ € 372.363 – € 411.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.237 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.52212 maanden +3,7%
€ -49112 mnd vs. NL -0,1%
Krokusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.237 voor Krokusstraat 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.634. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.237.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 23
€ 392.634[ € 372.363 – € 411.560 ]
Verkoper houdt over€ 387.065−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.637+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 23
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 358.611[ € 340.680 – € 376.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 392.634, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.611 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.237+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.634+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.266+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 358.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.237
Verwachte verkoopprijs€ 392.634
Verwachte vraagprijs€ 358.611
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.237 zit Krokusstraat 23 in het middensegment van Wormerveer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 23 in Wormerveer.

Wat is Krokusstraat 23 in Wormerveer waard?
Krokusstraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.237 (bandbreedte € 330.209 – € 420.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 23 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 23 in Wormerveer is in oktober 2026 € 358.611 (bandbreedte € 340.680 – € 376.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 23 in Wormerveer?
Voor Krokusstraat 23 adviseren wij een bod van € 392.634 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 23 ligt rond € 375.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).