Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 64

1521ZS Wormerveer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.885
+3,7%
[ € 247.179 – € 314.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.209[ € 254.799 – € 281.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.160[ € 279.005 – € 308.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 64 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.885 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.12212 maanden +3,7%
€ -36812 mnd vs. NL -0,1%
Vondelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.885 voor Vondelstraat 64 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 64 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.160. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.885.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 64
€ 294.160[ € 279.005 – € 308.373 ]
Verkoper houdt over€ 289.674−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.193+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 64 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 64
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 268.209[ € 254.799 – € 281.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 294.160, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.209 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.160+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.868+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 268.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 64 in Wormerveer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.885
Verwachte verkoopprijs€ 294.160
Verwachte vraagprijs€ 268.209
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.885 is Vondelstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 64 in Wormerveer.

Wat is Vondelstraat 64 in Wormerveer waard?
Vondelstraat 64 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.885 (bandbreedte € 247.179 – € 314.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 64 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 64 in Wormerveer is in oktober 2026 € 268.209 (bandbreedte € 254.799 – € 281.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 64 in Wormerveer?
Voor Vondelstraat 64 adviseren wij een bod van € 294.160 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 64 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 64 in Wormerveer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 64 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 64 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 64 ligt rond € 280.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).