Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

2481AA Woubrugge

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.654
+15,2%
[ € 646.496 – € 822.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.718[ € 680.882 – € 752.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.039[ € 714.926 – € 790.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.654 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds september +1,2%
+€ 96.86212 maanden +15,2%
+€ 72.15312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.654 voor Kerkstraat 11 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.654.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 753.039[ € 714.926 – € 790.182 ]
Verkoper houdt over€ 743.506−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.250+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 716.718[ € 680.882 – € 752.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 753.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.718 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.691+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 716.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Woubrugge bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 734.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.654
Verwachte verkoopprijs€ 753.039
Verwachte vraagprijs€ 716.718
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.654 ligt Kerkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Woubrugge.

Wat is Kerkstraat 11 in Woubrugge waard?
Kerkstraat 11 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.654 (bandbreedte € 646.496 – € 822.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Woubrugge is in oktober 2026 € 716.718 (bandbreedte € 680.882 – € 752.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Woubrugge?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 753.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Woubrugge bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 734.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.