Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge

Woningwaarde Boddens Hosangweg 56

2481LA Woubrugge

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.508
+14,2%
[ € 539.007 – € 686.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.986[ € 567.137 – € 626.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.433[ € 596.628 – € 659.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.508 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.174Sinds mei +1,2%
+€ 75.96212 maanden +14,2%
+€ 53.20912 mnd vs. NL +9,9%
Boddens Hosangweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.508 voor Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.508.

Verwachte verkoopprijs Boddens Hosangweg 56
€ 628.433[ € 596.628 – € 659.430 ]
Verkoper houdt over€ 620.270−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.152+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Boddens Hosangweg 56
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 596.986[ € 567.137 – € 626.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddens Hosangweg 56 adviseren wij in een bod van € 628.433, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.986 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddens Hosangweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 596.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 612.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddens Hosangweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.508
Verwachte verkoopprijs€ 628.433
Verwachte vraagprijs€ 596.986
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (15%)
D (20%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 526.512
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 498.935
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 394.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddens Hosangweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddens Hosangweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge.

Wat is Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge waard?
Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.508 (bandbreedte € 539.007 – € 686.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge is in juni 2026 € 596.986 (bandbreedte € 567.137 – € 626.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge?
Voor Boddens Hosangweg 56 adviseren wij een bod van € 628.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddens Hosangweg 56 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddens Hosangweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Boddens Hosangweg 56 ligt rond € 612.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddens Hosangweg 56?
Huishoudens in de buurt van Boddens Hosangweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.