Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge

Woningwaarde Gerbrand Swartlaan 10

2481AJ Woubrugge

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.512
+14,2%
[ € 463.331 – € 589.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.003[ € 485.453 – € 536.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.492[ € 515.066 – € 569.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.512 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds mei +1,2%
+€ 65.29712 maanden +14,2%
+€ 45.73912 mnd vs. NL +9,9%
Gerbrand Swartlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.512 voor Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.512.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Swartlaan 10
€ 542.492[ € 515.066 – € 569.283 ]
Verkoper houdt over€ 535.275−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.492+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Swartlaan 10
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 511.003[ € 485.453 – € 536.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Swartlaan 10 adviseren wij in een bod van € 542.492, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.003 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.512+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.617+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Swartlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 526.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Swartlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.512
Verwachte verkoopprijs€ 542.492
Verwachte vraagprijs€ 511.003
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (15%)
D (20%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 612.508
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 498.935
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 394.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.512 is Gerbrand Swartlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Swartlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge.

Wat is Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge waard?
Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.512 (bandbreedte € 463.331 – € 589.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge is in juni 2026 € 511.003 (bandbreedte € 485.453 – € 536.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge?
Voor Gerbrand Swartlaan 10 adviseren wij een bod van € 542.492 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 10 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Swartlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Swartlaan 10 ligt rond € 526.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Swartlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Swartlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.