Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

2481AA Woubrugge

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.048
+14,2%
[ € 880.042 – € 1.120.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.054[ € 967.931 – € 1.069.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.048 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.714Sinds mei +1,2%
+€ 124.02312 maanden +14,2%
+€ 86.87412 mnd vs. NL +9,9%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.048 voor Kerkstraat 13 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.048.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 1.022.054[ € 967.931 – € 1.069.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.561−€ 12.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.645+€ 22.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.561

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Woubrugge staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.022.054, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.157+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Woubrugge bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.054
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (15%)
D (20%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 612.508
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 526.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.048 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Woubrugge.

Wat is Kerkstraat 13 in Woubrugge waard?
Kerkstraat 13 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.048 (bandbreedte € 880.042 – € 1.120.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 13 in Woubrugge?
Kerkstraat 13 in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Woubrugge?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.022.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Woubrugge bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 124.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 1.000.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.